Kat karşılığı model, arsa sahibinin sermaye koymadan yeni bağımsız bölümlere kavuşmasını sağlar. Kritik nokta, paylaşım oranının doğru ve şeffaf hesaplanmasıdır.
Oran nasıl belirlenir?
İmar durumu, emsal, kat adedi, bölgedeki satış fiyatları ve inşaat maliyeti birlikte değerlendirilir. Size sunduğumuz fizibilite raporunda bu kalemlerin hepsini açık biçimde gösteririz; oran bir pazarlık rakamı değil, hesabın sonucudur.
- Bağımsız bölüm dağılım listesi ve kat planları sözleşme ekidir
- İnşaat seviyesine bağlı tapu devir takvimi
- Gecikme hâlinde işleyecek cezai şart ve teminat senedi
- İş bitiminde iskân alınmadan devir tamamlanmış sayılmaz